aanbod Werken

Opties Terug naar resultaten »
Vlasakker 41 3417 XT Montfoort
Type: Bedrijfsruimte
Vloeropp.: 262m²
Vraagprijs € 278.000,- v.o.n.
  • 262m² Bedrijfsruimte op bedrijvenpark IJsselveld

    Met hoogwaardige bouwmaterialen gebouwd


    Algemene informatie

    Op bedrijvenpark IJsselveld is recent een fraai bedrijvenverzamelcomplex “Bedrijvencentrum Vlasakker” gebouwd. Het bedrijvencentrum bestaat uit 2 gebouwen met daarin 18 bedrijfsunits van verschillende grootte. De units zijn door de multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt voor particulieren en kleinschalige bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, showroomruimte, opslag of anderszins. Bedrijvencentrum Vlasakker heeft parkeerplaatsen op eigen terrein en de prima infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid.

    Ligging en bereikbaarheid
    In het Groene Hart bevindt zich bedrijvenpark IJsselveld, dat aan de noordzijde begrensd wordt door de weg Vlasakker, een nieuw bedrijventerreingedeelte wat uit blinkt in representativiteit. Dit deelgebied Vlasakker + vormt de ‘Poort van het bedrijventerrein’. De locatie is gelegen op een steenworp afstand van de provincialeweg N204 en door de aansluiting op de A12 zijn plaatsen zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken. Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.

    Oppervlakte
    De oppervlakte van Vlasakker 41 bedraagt totaal 262m² onderverdeeld in:
    – begane grond         131m²     (7.00m x 19.80m/17.50m)
    – 1e verdieping         131m²     (7.00m x 19.80m/17.50m)
    Diverse ruimten zijn in principe koppelbaar waardoor grotere vloeroppervlakten mogelijk zijn.

    Gebruiksmogelijkheden
    De units zijn multifunctioneel te gebruiken als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte voor productie en/of assemblage doeleinden en de verdieping als kantoor, opslagruimte. De ruimten zijn geheel indeelbaar naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

    Bestemming
    Bedrijventerrein “milieuzone – zones wet milieubeheer 1”, bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Betonwerk fundering en vloeren
    De funderingsconstructie en vloeren zijn uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.
    De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.500kg/m², onder de onderheide gewapende betonvloer is een werkvloer aangebracht van 80mm PS isolatie platen.
    De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een zandcement dekvloer, is belastbaar tot 400kg/m².
    De verdiepingsvloer is voorzien van een sparing ten behoeve van een transportluik (1.80m x 1.10m) welke dicht gelegd is met houten plaatmateriaal. (belastbaar tot 250kg/m²)

    Metalen hoofddraagconstructie
    De hoofddraagconstructie bestaat uit stalen liggers en kolommen, de staalconstructie is voorzien van een coating in kleur en is daar waar nodig brandwerend bekleed.

    Dakconstructie
    Het dak is opgebouwd uit stalen geperforeerde dakplaat, isolatie en dakbedekking.
    De Rc- waarde (isolatiewaarde) bedraagt minimaal 2,5m² K/W.
    Daarnaast is het dak voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en afvoeren + overstort.
    Dakdoorvoeren 2x ten behoeve van bijvoorbeeld ontluchting en CV installatie.

    Buitenwanden & Gevelbekleding
    De units zijn volledig uitgevoerd met geïsoleerde buitenwanden, stalen verticale gevelbekleding en een prefab beton borstwering. (De units aan de straatzijde zijn voorzien van goed geïsoleerde buitenwanden uitgevoerd in schoon metselwerk halfsteensverband in combinatie met verticale Western Red Cedar delen.) Horizontale sandwichpanelen boven de overheaddeuren ten behoeve van montage reclamemogelijkheid.

    Scheidingswanden
    De unitscheidende wanden zijn uitgevoerd in cellenbeton en prefab betonelementen.

    Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren
    Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016.
    De entreedeuren zijn uitgevoerd in aluminium (RAL7016) met spion en brievenbus.
    Ter plaatse van de begane grond zijn de entreedeuren en draaikiepramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse WKII/SKG**.
    De ramen zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing.
    De units zijn uitgevoerd met een overheaddeur (3.50m x 3.20m), fabricaat Crawford met toepassing van een tweetal stroken vol-glas panelen voor daglicht toetreding.

    Interieurafwerking
    De units zijn voorzien van een dichte vurenhouten trap met kunststof antislipprofielen per
    trede en een leuning + hekwerk. De houten trap, hekwerken en leuningen zijn in een witte kleur gegrond. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.

    Riolering en hemelwaterafvoeren
    In de terreinverharding zijn de benodigde straatkolken en molgoten aangebracht ten behoeve van afvoer van regenwater. Hemelwaterafvoeren zijn aangesloten op de buitenriolering. De units zijn voorzien van een tweetal afgedopte aansluitingen waarop de binnenriolering kan worden aangesloten.

    Nutsvoorzieningen
    De units zijn voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven.
    Er is voorzien in een elektrische aansluiting van 3x 25A en er zijn invoerbochten in het betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast is voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters.

    Brandveiligheid
    Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de verkooptekening.

    Terreininrichting en parkeren
    De entree naar de voorgevel van het gebouw is voorzien van sierbestrating. De terreinverharding bestaat uit betonklinkers in een grijstint en witte markeringsstenen ter plaatse van de parkeervakken. De onverharde gedeelten zijn voorzien van siertuinen en/of grit.

    Koopsom
    De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) exclusief BTW.

    Ontwikkelaar

    Bedrijfsverzamelcomplex Vlasakker is een initiatief van Goudriaan Projectontwikkeling te Oudewater. Goudriaan staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Goudriaan Vastgoed en Goudriaan Projectontwikkeling zijn verantwoordelijk voor de bouw en/of renovatie van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren zijn gerealiseerd in Montfoort en Oudewater.

    Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
    Alle maten zijn circa maten.

     

  • Kenmerken

    Overdracht
    Status Beschikbaar
    Vraagprijs  € 278.000 v.o.n.
    Aanvaarding  In overleg
    BTW van toepassing  Ja
    Servicekosten  Ja
    Bouwvorm
    Bouwvorm  Bestaand
    Bouwjaar  2013
    Indeling
    Soort Object  Bedrijfsruimte
    Totale vloeroppervlakte  262 m²
    Vloeropp. begane grond  131 m²
    Vloeropp. verdieping  131 m²
    Vloerbelasting begane grond  1.500 kg/m²
    Vloerbelasting verdieping  400 kg/m²
    Oppervlakte bedrijfsruimte  262 m²
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten  Ja
    Parkeerpl. niet overdekt  Ruim voldoende
    Parkeerpl. overdekt  Nee
    Diversen
    Locatie Bedrijventerrein  Bedrijvenpark IJsselveld
    Aantal lagen  2
    Woonruimte  Nee
    Onderhoud binnen  Uitstekend
    Onderhoud buiten  Uitstekend
    Nevenbestemming  Nee
    Afstand tot snelwegafrit  4,7 km
    Afstand tot N.S. station  7,1 km
    Afstand tot winkelvoorz.  1,6 km met de auto
    Afstand tot winkelvoorz.  800 m lopend
    Horeca toegestaan  Nee
  • Foto's