aanbod Werken

Opties Terug naar resultaten »
Vlasakker 39 3417 XT Montfoort
Type: Bedrijfsruimte
Vloeropp.: 214m²
Perceelopp.: 287m²
Vraagprijs € 285.000,- v.o.n.
  • 214m² multifunctionele moderne bedrijfsruimte

    Mooie showroom mogelijkheid en parkeergelegenheid op eigen terrein


    Algemene informatie
    Bedrijvencentrum Vlasakker bestaat uit 2 gebouwen met daarin 18 bedrijfsunits van verschillende grootte. De units zijn door de multifunctionaliteit en variabele inhoud zeer geschikt voor particulieren en kleinschalige bedrijven die behoefte hebben aan een werkplaats, showroomruimte, opslag of anderszins. Bedrijvencentrum Vlasakker heeft parkeerplaatsen op eigen terrein en de prima infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid.

    Ligging en bereikbaarheid
    In het Groene Hart bevindt zich bedrijvenpark IJsselveld, dat aan de noordzijde begrensd wordt door de weg Vlasakker, een nieuw bedrijventerreingedeelte wat uit blinkt in representativiteit. Dit deelgebied Vlasakker + vormt de ‘Poort van het bedrijventerrein’. De locatie is gelegen op een steenworp afstand van de provincialeweg N204 en door de aansluiting op de A12 zijn plaatsen zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken. Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.

    Oppervlakte
    De oppervlakte van Vlasakker 39 bedraagt totaal 287m² onderverdeeld in:
    – begane grond 104m² (9.40m x 11.02m)
    – 1e verdieping 110m² (10.02m x 11.02m)
    Buitenterrein voorzijde 73m²

    Diverse ruimten zijn in principe koppelbaar waardoor grotere vloeroppervlakten mogelijk zijn.

    Gebruiksmogelijkheden
    De units kunnen multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte voor productie en/of assemblage doeleinden en de verdieping als kantoor, opslagruimte. De ruimten zijn geheel indeelbaar naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

    Bestemming
    Bedrijventerrein “milieuzone – zones wet milieubeheer 1”, bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2 zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

    Opleveringsniveau en voorzieningen
    Betonwerk fundering en vloeren
    De funderingsconstructie en vloeren worden uitgevoerd overeenkomst de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht.
    De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.250kg/m², onder de onderheide gewapende betonvloer wordt een werkvloer aangebracht van 80mm PS isolatie platen.
    De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten en voorzien van een zandcement dekvloer, is
    belastbaar tot 400kg/m².
    De verdiepingsvloer zal voorzien worden van een sparing ten behoeve van een transportluik (1.80m x 1.10m) welke dicht gelegd wordt met houten plaatmateriaal. (belastbaar tot 250kg/m²)

    Metalen hoofddraagconstructie
    De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd in stalen liggers en kolommen, de staalconstructie is
    voorzien van een coating in kleur en wordt daar waar nodig brandwerend bekleed.

    Dakconstructie
    Het dak is opgebouwd uit stalen geperforeerde dakplaat, isolatie en dakbedekking.
    De Rc- waarde (isolatiewaarde) bedraagt minimaal 2,5m² K/W.
    Daarnaast wordt het dak voorzien van isolatie, bitumineuze dakbedekking en afvoeren + overstort. Dakdoorvoeren 2x ten behoeve van bijvoorbeeld ontluchting en CV installatie.

    Buitenwanden & Gevelbekleding
    De units zijn volledig uitgevoerd met geïsoleerde buitenwanden, stalen verticale gevelbekleding en een prefab beton borstwering. De units aan de straatzijde zijn voorzien van goed geïsoleerde buitenwanden uitgevoerd in schoon metselwerk halfsteensverband in combinatie met verticale Western Red Cedar delen.
    Horizontale sandwichpanelen boven de overheaddeuren ten behoeve van montage reclamemogelijkheid.

    Scheidingswanden
    De unitscheidende wanden worden uitgevoerd in cellenbeton en prefab betonelementen.

    Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren
    Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016.
    De entreedeuren zijn uitgevoerd in aluminium (RAL7016) met spion en brievenbus.
    Ter plaatse van de begane grond entreedeuren en draaikiepramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse WKII/SKG**.
    De ramen zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing.
    De units zijn uitgevoerd met een overheaddeur (3.50m x 3.20m), fabricaat Crawford met toepassing van een tweetal stroken vol-glas panelen voor daglicht toetreding.

    Interieurafwerking
    De units worden allen voorzien van een dichte vurenhouten trap met kunststof antislipprofielen per
    trede en een leuning + hekwerk.
    De houten trap, hekwerken en leuningen worden in een witte kleur gegrond opgeleverd. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.

    Riolering en hemelwaterafvoeren
    In de terreinverharding worden benodigde straatkolken en molgoten opgenomen ten behoeve van
    afvoer van regenwater.
    Hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de buitenriolering.
    De units worden voorzien van een tweetal afgedopte aansluitingen waarop de binnenriolering kan
    worden aangesloten.

    Nutsvoorzieningen
    De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de
    nutsbedrijven.
    Er wordt voorzien in een elektrische aansluiting van 3x 25A. Tevens worden invoerbochten in het
    betonwerk opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt voorzien van nutsinvoeringen en de
    benodigde meters.

    Brandveiligheid
    Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeente brandweer zoals aangegeven op de verkooptekening.

    Terreininrichting en parkeren
    De entree naar de voorgevel van het gebouw zal worden voorzien van sierbestrating.
    De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in een grijstint en witte markeringsstenen ter plaatse van de parkeervakken.
    De onverharde gedeelten worden voorzien van tuinvoorbereiding en/of grit.

    Koopsom
    De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) exclusief BTW.

    Ontwikkelaar

    Bedrijfsverzamelcomplex Vlasakker is een initiatief van Goudriaan Projectontwikkeling te Oudewater. Goudriaan staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. Goudriaan Vastgoed en Goudriaan Projectontwikkeling zijn verantwoordelijk voor de bouw en/of renovatie van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren zijn gerealiseerd in Montfoort en Oudewater.

    Aanvaarding
    Oplevering in overleg.

    Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
    Alle maten zijn circa maten.

     

  • Kenmerken

    Overdracht
    Status Beschikbaar
    Vraagprijs  € 285.000 v.o.n.
    Aanvaarding  In overleg
    BTW van toepassing  Ja
    Servicekosten  Ja
    Bouwvorm
    Bouwvorm  Bestaand
    Bouwjaar  2013
    Indeling
    Soort Object  Bedrijfsruimte
    Totale vloeroppervlakte  214 m²
    Vloeropp. begane grond  104 m²
    Vloeropp. verdieping  110 m²
    Vloerbelasting begane grond  1.250 kg/m²
    Vloerbelasting verdieping  400 kg/m²
    Oppervlakte bedrijfsruimte  214 m²
    Parkeergelegenheid
    Parkeerfaciliteiten  Ja
    Parkeerpl. niet overdekt  4 privé plaatsen
    Parkeerpl. overdekt  Nee
    Diversen
    Locatie Bedrijventerrein  Bedrijvenpark IJsselveld
    Aantal lagen  2
    Woonruimte  Nee
    Onderhoud binnen  Uitstekend
    Onderhoud buiten  Uitstekend
    Nevenbestemming  Showroom
    Afstand tot snelwegafrit  5 km
    Afstand tot N.S. station  7 km
    Afstand tot winkelvoorz.  1,6 km met de auto
    Afstand tot winkelvoorz.  800 m lopend
    Horeca toegestaan  Nee
  • Foto's