Karakteristieke jaren ’20 hoekwoning prachtig gelegen aan de Grote Gracht in het historische centrum van Oudewater op loopafstand van winkels.

De diepe zonnige achtertuin met garage en berging van Lange Burchwal 106 is aangelegd met terrassen, borders en een houten vlonder aan de Grote Gracht. Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje en een ideale plek om te vissen. De Grote Gracht heeft een directe vaarverbinding naar de Hollandse IJssel en het idyllische riviertje de Lange Linschoten.

Indeling

Begane grond:
Entree met garderobemogelijkheid, meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, openhaard en biedt toegang tot de keuken en trap naar de 1^e verdieping. Vanuit de woonkamer uitzicht over het water van de Grote Gracht. De half open eenvoudige keuken is uitgerust met 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, CV combiketel en biedt toegang tot de toiletruimte en de tuin. In de zonnige tuin met aanlegsteiger bevindt zich een berging.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de Grote Gracht.
De badkamer is uitgerust met vaste wasbakken, een doucheruimte en tweede toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte (bereikbaar middels een vlizotrap en deels beloopbaar).

Garage:
Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur.

Bouwjaar        
ca. 1920

Perceeloppervlakte  
194m²

Huurprijs
€ 1.350,00 per maand ex gas, water, elektra en overige gebruikerslasten.

Oplevering
De woning komt beschikbaar per 1 november 2023

Deze met zorg samengestelde verkoopinformatie is van algemene aard, maten zijn circa maten.
De woning wordt verhuurd onder voorbehoud van gunning.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.