Mosterdmolenweg 3L multifunctionele bedrijfsruimte 115m²

Algemene informatie 
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw wat gebouwd is in 2006 en een centrale ligging in de regio Utrecht heeft.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gesitueerd op industrieterrein “Bedrijvenpark IJsselveld”. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. De A12 ligt op 4 km afstand en vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa. 10 minuten loopafstand.

Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. : Dusch & B life Airconditionings, ATB Schoonmaakservice, ABC Printservice, Djem CV, KGM Kaarsen- en Glazendrukkerij, De Grillburger, Kromwijk Techniek, Vloerenhandel Montfoort, Verkerk Interieurbouw enzovoort.

Oppervlakte
De totaaloppervlakte van de aangeboden bedrijfsunit bedraagt circa 115m² onderverdeeld in :

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfshal :
Entree; meterkast (gas, water, elektra, data); toiletruimte v.v. wit sanitair en licht tegelwerk; pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met 1x lade) v.v. close-in boiler; elektrisch bedienbare overheaddeur (3.25m x 3.00m); verlichting middels tl armaturen; vrije hoogte 3.25m en 6m; gladde betonvloer; vloerbelasting begane grond tot 2.500 kg/m²; vloerbelasting verdieping tot 500 kg/m²; lichtkoepel(s) en/of raampartij; buitenverlichting.

Entresol 1e verdieping :
Bedrijfsruimte met laminaatvloer, entresol, aansluitingsmogelijkheid voor extra pantry; aansluitingsmogelijkheid voor extra toilet,verlichting middels tl armatuur, hardhouten kozijnen met uitzetramen en ventilatierooster, dubbel glas HR++.

Terrein:
Het terrein is geheel omsloten door hekwerken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar schuifhek (doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Buiten openingstijden betreding terrein middels telefoon module.

Parkeergelegenheid
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd. Twee willekeurige plaatsen per bedrijfshal.

Gebruiksmogelijkheden
Multifunctioneel als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte, mits een en ander past binnen het vigerend bestemmingsplan.

Bestemming
De bestemming is BT1 bedrijven onder de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijs
€ 985,00 per maand exclusief elektra, water en overige gebruikerslasten.
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks in januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar.

Betaling
Per maand vooraf.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Bijzonderheden
Er zijn voorbereidingen (dak doorvoeren) getroffen voor het plaatsen van een airco, een extra toilet en een extra pantry op de verdieping.
De verdiepingsvloer is uit te breiden.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Deze informatie is van algemene aard, alle maten zijn circa maten.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.