Mosterdmolenweg 3H 153m² multifunctionele bedrijfsruimte

Algemene informatie
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw gebouwd in 2006 en een centrale ligging in de regio Utrecht heeft. De diverse units beschikken over een bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a.: ABC Printservice, PPCL bv, Djem CV, Univin, KGM, Aannemersbedrijf Klaas den Boer, Dusch & B Life Airconditionings, Mucho Trabajo, de Voogt Systemen enzovoort.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gesitueerd op het industrieterrein “Bedrijvenpark IJsselveld”. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. De A12 ligt op 5 km afstand en vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa. 10 minuten loopafstand.

Oppervlakten
Totale vloeroppervlakte bedraagt 152.8m² onderverdeeld als volgt:

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfshal
–           entree
–           meterkast (gas, water, elektra, datakabel)
–           toiletruimte v.v. wit sanitair en licht tegelwerk
–           pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met 1x lade) v.v. close – in boiler
–           elektrisch bedienbare overheaddeur (3.25m x 3.00m)
–           verlichting middels tl armaturen
–           wandcontactdozen
–           vrije hoogte 3.25m en 6m
–           gladde betonvloer
–           vloerbelasting begane grond tot 2.500 kg/m²
–           vloerbelasting verdieping tot 500 kg/m²
–           lichtkoepel(s) en/of raampartij
–           reclameframe met buitenverlichting

Entresol / bedrijfsruimte  1e verdieping
–           aansluitingsmogelijkheid voor extra pantry
–           aansluitingsmogelijkheid voor extra toilet
–           verlichting middels tl armaturen
–           wandcontactdozen
–           hardhouten kozijnen met uitzetramen en dubbel glas HR++

Terrein
Het terrein is geheel omsloten door hekwerken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar schuifhek(doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Buiten openingstijden hekwerk ook te openen.

Parkeergelegenheid
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd. Aantal plaatsen in overleg.

Gebruiksmogelijkheden
De units kunnen multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte, mits een en ander past binnen het vigerend bestemmingsplan. De ruimten zijn geheel in te delen naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Bestemming
Bedrijventerrein “milieuzone – zones wet milieubeheer 1”,bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2.

Huurprijs
Op aanvraag.
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Er zijn voorbereidingen (dakdoorvoeren) getroffen voor het plaatsen van een heater, airco, een extra toilet en een extra pantry op de verdieping.
De verdiepingsvloer is eventueel uit te breiden.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten.