Maarn, Laan van Laag Kanje 28-r1

Omringd door groen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug ligt deze heerlijk lichte recreatiewoning aan de Merellaan 26.
Een groot perceel van maar liefst 818 m² met een grote bos-/natuurtuin en meerdere terrassen op particulier recreatiepark Noord-West Kanje. Weg van alle drukte en verplichtingen genieten van vogelzang en nieuwsgierige eekhoorns.

Het particuliere park
Noord-West-Kanje is een uniek recreatiepark gelegen midden in de bossen van het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het park is aangelegd als wandelbos en er zijn diverse voorzieningen voor jong en oud.
In de directe omgeving vindt u vele wandel-, hardloop-, mountainbike en fietsroutes, winkels en horecagelegenheden.
Eigenaren van deze privé woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer.

De recreatiewoning
Via de entree komt u binnen in de ruime keuken. Een moderne sfeervolle keuken met houten aanrechtblad die van alle gemakken voorzien is, denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een combi-oven. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de woonkamer. Een prettige ruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel, openslaande deuren aan de ene zijde en een schuifpui aan de andere zijde naar de terrassen waar je kunt genieten van het buitenleven en de natuur rondom deze woning. Een fijne ruime slaapkamer met 2 ramen en aan de achterzijde van de woonkamer kunt u met een kleine ingreep een tweede slaapkamer creëren. De badkamer is voorzien van een fijne doucheruimte, toilet en wasmeubel met spiegelkast. In het voorportaal van de badkamer een wasmachine aansluiting en de boiler.

Bijzonderheden:
– Heerlijk vrij gelegen, een plek waar men tot rust kan komen.
– Deze woning is buitengewoon geschikt voor de echte tuin- en natuurliefhebber!
– Gelegen op een perceel van 818 m².
– De recreatiewoning wordt verkocht as is, where is. Alle aanwezige roerende zaken zullen achterblijven.
– Verwarming door middel van: houtkachel en een airco-unit (tevens verkoeling uiteraard).
– Warm water door middel van: boiler Inventum 80 liter.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en naar alle waarschijnlijkheid ook van muurisolatie.
– Ruim parkeergelegenheid op eigen terrein.
– De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje.
– Erfpachtcanon circa € 1.040,- per jaar.
– Eigenaren van deze privé woningen en grond op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer.
Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen met een totale waarde van ca. € 11.700,-.
– Levering vindt plaats bij Notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.
– Deze woning staat collegiaal te koop met Renes Makelaars in Doorn.

Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.