Landelijk gelegen royale bedrijfswoning met schuur ca.50m²

Via de N228 tussen Montfoort en De Meern bent u binnen 5 autominuten op de snelweg, kortom:
Een ideale plek om werken en wonen te combineren!

Indeling

Kelder
Hal met trap en plavuizen vloer, technische ruimte, ruime kelder / opslagruimte met plavuizenvloer.

Begane grond
In de hal met “boeren plavuizen” bevindt zich de garderoberuimte, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een open trap naar de 1^ste en onderverdieping. Meterkast met voldoende groepen.
Bij binnenkomst treft u een open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met dubbele spoelbak (RVS), keramische kookplaat (Bosch), afzuigkap, koelkast, vaatmachine (Bosch), houten werkblad, boeren plavuizen en inbouwspots. Aangrenzend de ruime living welke is voorzien van een  schuifpui, houten vloerdelen en een aansluiting voor een houtkachel.
Een open hal (via de keuken) met grote vaste kastenwanden en spots biedt toegang tot de schuur en de tuin. De tuin is grotendeels bestraat, biedt een achterom naar de schuur en er bevindt zich een terras aan de Hollandse IJssel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid.
Schuur (circa 50m²) met 2 overheaddeuren en vaste trap naar de bergzolder.

1^e verdieping
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de 2^e verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een plavuizen vloer en hebben ruime inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van bedstedes. De badkamer is licht ingericht met een toiletmeubel, vaste wastafel, hoekbad, separate douchecabine, inbouwspots en 2^e toilet.

Slaapkamer 1:                    circa 2.92 x 3.62 m
Slaapkamer 2:                    circa 3.60 x 3.62 m
Slaapkamer 3:                    circa 4.00 x 3.00 m
Badkamer:                          circa 2.50 x 2.10 m

2^e verdieping
Overloop met bergkasten, opstelplaats CV combiketel (Vaillant HR solide) en toegang tot een grote slaapkamer. Deze grote lichte slaapkamer is eventueel op te delen in 2 kamers is voorzien van een lichte laminaat vloer, dakramen, grote dakkapel met prachtig vrij uitzicht over weilanden en de Hollandsche IJssel.

Bijzonderheden
De woning met vrij uitzicht is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De 2^e verdieping is eenvoudig onder te verdelen in 2 separate kamers.
Het perceel ligt direct aan de Hollandse IJssel, heerlijk varen en vissen vanuit de achtertuin! Het betreft een bedrijfswoning, particuliere verhuur is niet toegestaan.

Huurprijs
€ 1.650,00 per maand (exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten)

Bijzonderheden
De woning wordt tijdelijk verhuurd met een maximum van 2 jaar.
De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
Huur wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd conform cijfers CBS.

Aanvaarding kan snel.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.