Zoek jij een bedrijfsruimte te huur in Montfoort?

Praktisch, netjes en veelzijdig bedrijfspand op korte termijn beschikbaar!
Mosterdmolenweg 5C heeft een afmeting van totaal ca. 156m², de bedrijfsruimte op de begane grond biedt ca. 115m² en entresol c.q. kantoor-/bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer ca. 42m².
Dubbele grootte ook mogelijk!

Ligging
Aan de Hollandse IJssel ligt Bedrijvencentrum Mosterdmolen met 22 zelfstandige bedrijfshallen. Het terrein is veilig omsloten door hekwerken en een elektrisch bedienbaar schuifhek (doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Het terrein is 24/7 toegankelijk.

Bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gelegen op industrieterrein “Bedrijvenpark IJsselveld”. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. Vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur loop je direct de ruime bedrijfsruimte (7m x 16.36m) in.
De meterkast bevindt zich direct naast de voordeur. Aan de achterzijde bevindt zich een wasbak en een stalen trap naar de 1^e verdieping welke zich boven het achterste gedeelte van de bedrijfsruimte bevindt.

1^e Verdieping
Een voorportaal biedt toegang tot de toiletruimte met fontein en een entresol/bedrijfsruimte ingericht met grote raampartijen en een nette pantry. De entresol is eveneens bereikbaar middels een heftruck in de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden
Het bedrijvencentrum wordt netjes onderhouden, de schilder heeft onderhoudswerkzaamheden verricht in 2024. Brandblusvoorzieningen zijn recentelijk gekeurd, raambewassing, schoonmaken overheaddeuren, hekwerk, het terrein en de groenvoorzieningen worden allen periodiek onderhouden.

Oppervlakte
Begane grond             7.00m x 16.36m         114.52m²
Verdieping                  7.00m x   6.00m           42.00m²

Opleveringsniveau en voorzieningen
– verlichting middels tl-armaturen
– diverse wandcontactdozen en krachtstroom aansluitingen
– elektrisch bedienbare overheaddeur met vol-glas panelen (1500mm highlift, 4.00m x 4.20m (bxh)
– vrije hoogte 6.00m en 3.00m (onder verdieping)
– monoliet betonvloeren  (vloerbelasting begane grond tot 2.000 kg/m² en verdieping tot 500kg/m²)
– toiletruimte v.v. zwevend toilet met fontein, wit sanitair en licht tegelwerk
– pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met 1x lade) met een close – in boiler
– grote raampartij, hardhouten kozijnen met uitzetramen v.v. dubbel glas HR++ en ventilatieroosters

Parkeren
Op het eigen terrein van Bedrijvencentrum Mosterdmolenweg zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd. Er zijn 2 plaatsen beschikbaar bij deze ruimte.

Gebruiksmogelijkheden en Bestemming
Bedrijfsbestemming categorie 1 en 2 van de Staat Bedrijfsactiviteiten.
https://ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0335.BPIJsselveld-vg01/rb_NL.IMRO.0335.BPIJsselveld-vg01.pdf

Autobedrijven zijn helaas niet te vestigen omdat verhuurder graag voldoende parkeerruimte voor alle gebruikers op het privé terrein wil blijven waarborgen.

Huurprijs
€ 1.195,- per maand
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Gebruikerslasten (g/w/e en gemeentelijke gebruikerslasten) zijn voor rekening van huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks per 1 januari op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
De huidige huurder vertrekt wegens een fusie, oplevertermijn bespreekbaar.

Bijzonderheden
De verdiepingsvloeren zijn uit te breiden.
De bedrijfspanden Mosterdmolenweg 5C en 5D zijn nu met elkaar verbonden, de ruimten zijn identiek in grootte en zijn zowel samen als separaat te huren.
(Totaaloppervlakte bedraagt samen  312m².)

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Deze informatie is van algemene aard, alle maten zijn circa maten.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.