bedrijfsruimte / kantoorruimte Multifunctioneel van 156m²

Mosterdmolenweg 5A van GoudriaanVastgoed beschikt over een moderne bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/ bedrijfsruimte op de 1e verdieping.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gesitueerd op het industrieterrein “Bedrijvenpark IJsselveld” alwaar een tweetal verzamelgebouwen met bedrijfsruimte is gesitueerd. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. De A12 ligt op 5 km afstand en vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa 10 minuten loopafstand.
Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a.: Vloerenhal Montfoort, FMT Beheer BV, Kromwijk Techniek BV, enzovoort

Oppervlakte

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfshal

• entree
• meterkast (gas, water, elektra, kpn)
• verlichting middels tl-armaturen en lampen met bewegingsmelders
• diverse wandcontactdozen (+ krachtstroom)
• ruimte kolomvrije bedrijfsruimte met spoelbak en stalen trap naar de 1e verdieping
• elektrisch bedienbare overheaddeur met vol-glas panelen (1500mm highlift, 4.00m breed x 4.20m hoog)
• vrije hoogte 6.00m en 3.00m
• gladde betonvloer
• vloerbelasting begane grond tot 2.000 kg/m²

Kantoorruimte / Bedrijfsruimte  1^e verdieping

• entree/overloop
• verlichting middels tl-armaturen en lampen met bewegingsmelders
• toiletruimte v.v. zwevend toilet met fontein, wit sanitair en licht tegelwerk
• kantoorruimte
• pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met 1x lade) voorzien van close – in boiler
• hardhouten kozijnen met uitzetramen v.v. dubbel glas HR++ en ventilatieroosters
• vloerbelasting verdieping tot 500 kg/m²

Terrein
Het terrein is geheel omsloten door hekwerken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar schuifhek (doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Buiten openingstijden terrein 24/7 bereikbaar voor huurders/gebruikers.

Parkeergelegenheid
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd. Twee willekeurige plaatsen per bedrijfshal.

Gebruiksmogelijkheden
De units kunnen multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte, mits een en ander past binnen het vigerend bestemmingsplan. De ruimten zijn geheel in te delen naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Bestemming
Bedrijventerrein “milieuzone – zones wet milieubeheer 1”, bedrijfsactiviteiten genoemd onder de categorie 1 en 2.

Huurtermijn
Vanaf 1 jaar

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurprijs
€ 1.005,- per maand exclusief 5% servicekosten, gas, water, elektra, overige gebruikerslasten.
Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
In overleg, snel is bespreekbaar!

Bijzonderheden
De verdiepingsvloer is uit te breiden naar en groter oppervlakte.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Deze informatie is met de grootst mogelijk zorgvuldigheid samengesteld,
er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn circa maten.