Mosterdmolenweg 3B multifunctionele bedrijfsruimte

Algemene informatie
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw wat gebouwd is in 2006.
De bedrijfshal beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en entresol/bedrijfsruimte op de verdiepingsvloer (mogelijkheid voor kantoor).

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvencentrum Mosterdmolen is gesitueerd op het industrieterrein “Bedrijvenpark IJsselveld”. De centrale ligging en de nabijheid van de A12 en A2 maakt de locatie ideaal voor bedrijven die zich richten op de regio en Midden-Nederland. De A12 ligt op 4 km afstand en vanaf de NS stations Utrecht CS en Woerden onderhouden diverse buslijnen een verbinding met een stopplaats op circa. 10 minuten loopafstand.

Oppervlakte
De totaaloppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt ca. 98m² onderverdeeld in :
begane grond   6.15m x 11.05m
verdieping         6.15m x 4.90m   

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfshal
– Entree
– Meterkast (gas, water, elektra, data)
– Toiletruimte v.v. wit sanitair en licht tegelwerk
– Pantry (2 boven- en 2 onderkastjes met 1x lade) v.v. close – in boiler
– Overheaddeur (3.25m x 3.00m)
– Verlichting middels tl armaturen
– Wandcontactdozen
– Vrije hoogte 3.25m en 6m
– Gladde betonvloer
– Vloerbelasting begane grond tot 2.500 kg/m²
– Vloerbelasting verdieping tot 500 kg/m²
– Lichtkoepel
– Buitenverlichting

 Kantoorruimte / Bedrijfsruimte  1^e verdieping
– Entresol / open ruimte
– Aansluitingsmogelijkheden voor extra pantry en extra toilet
– Hardhouten kozijnen met uitzetramen en dubbel glas HR++
– Verlichting middels tl armaturen
– Wandcontactdozen

Terrein
– Het terrein is geheel omsloten door hekwerken en is voorzien van een elektrisch bedienbaar schuif hek (doorrijdbreedte 5.5m) welke uitgerust is met een tijdklok. Terrein 24/7 toegankelijk voor huurders/gebruikers.

Huurprijs
€ 885,- per maand ex BTW en gebruikerslasten.

Parkeergelegenheid
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aangelegd, er zijn 2 willekeurige plaatsen beschikbaar per bedrijfshal.

Gebruiksmogelijkheden
De units kunnen multifunctioneel worden gebruikt als showroom, kantoor en/of bedrijfsruimte, mits een en ander past binnen het vigerend bestemmingsplan. De ruimten zijn geheel in deelbaar naar eigen inzicht waardoor een bedrijfsruimte met een eigen identiteit gecreëerd kan worden.

Bestemming
De bestemming is BT1  bedrijven onder de categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks in januari op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. (CBS)

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van 3 maanden bruto huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding
De huidige huurder wil graag verhuizen, snelle oplevering is hierdoor mogelijk.

Overige voorwaarden en condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).